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白小姐一肖中特:日凌晨起程离开中山站固定冰

更新时间:2019-01-04 11:37

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《问政深圳》简报第46期:6篇有回应,光明、福田、龙华多部门未回应

物业公司提高自身服务水平,在日常管理服务中赢得业主的好评,才是提高业主认可度,减少收取物业费阻力的根本途径。

小区物业是一个长期受关注的热点。特别是在一些老旧小区和安置房小区,由于物业费较低,管理水平跟不上,业主和物业时不时会发生矛盾冲突。但如今在杭州一些小区,物业公司却不想再扛下去了,纷纷选择了退出。

据本报报道,长青嘉苑、连城复地、金鼎华庭等非商品房小区的物业公司接连退出了管理服务。原因也很简单,就是物业费收不上来。%元/平方米的物业费并不算贵,但在杭州某小区,近半业主拖欠过物业费,有的业主拖欠上万元,那都是好几年的物业费了。

当然,拖欠的理由五花八门,有的干脆就是无理由拒交。在一些非商品房小区,业主压根没有交物业费的习惯。而在商品房小区,部分业主又往往以物业管理服务欠佳为由,拖欠着物业费不交。问题是,物业费是物业公司运营经费的主要来源,甚至可能是唯一来源,没有钱的物业,也就成了光杆司令,怎么可能正常运作下去。越没钱越难以提高服务水平,服务水平越跟不上,又越多业主开始拖欠拒交物业费,这就变成了恶性循环,最终物业公司只能黯然离场。

这种现象,借用一个专业术语,就叫作破窗效应。意思是,如果有人打坏了一幢建筑物的窗户玻璃而又不及时维修,就会有别人跟风去打烂更多的窗户。如果一个地方出现垃圾不及时清理,就会有更多人把这当做垃圾场,最终这就真的成了垃圾场。小区物业费也是如此,有的业主拒交物业费,就可能形成不好的示范效果,导致更多业主跟着不交物业费。

所以,要减少物业公司因物业费不足而陷入困顿的情况,就要阻断这个破窗效应,让业主不能随意拖欠、拒交物业费。事实上,对物业公司服务不满意,或者认为物业费太贵等等,都不是拒交物业费的理由。这些问题,理应是通过业委会等渠道来解决。而对于拖欠物业费的业主,物业公司是可以进行警示和提起诉讼的。但在现实中,物业公司很多是在不得已的情况下才会走这条路。对于物业公司来讲,诉讼成本是一回事,起诉了也较难执行又是另外一回事。

就此而言,要打破物业费的破窗效应,除了物业公司根据正常途径催交,以及通过业委会加强与业主之间沟通外,还要有相应的行政与司法资源作为支撑。从行政角度来说,对一定期限未交物业费又无合理说法的业主,能不能纳入征信管理,未必不是一种思路。毕竟,部分业主拒交物业费,损害的其实是多数业主的切身利益。而从司法方面,简化诉讼调解流程,也是一种可行办法。否则,恶意拒交者没有得到相应的法律约束,等于是纵容这种行为。

话说回来,物业公司也应从提高自身服务水平做起,在日常管理服务中赢得业主的好评,这才是提高业主认可度,减少收取物业费阻力的根本途径。如果物业公司的服务无可挑剔,拒交物业费的业主只会是极少数业主,那样就不大可能? ⒅厝诵砸兀凑找匀宋行牡脑蚺渲米试础⒂呕芾恚宰畲笙薅取⒆詈梅窭绰闳说男枨螅患岢帧疤厣拭鳌保褪亲帕ν瓜郧嗟骸吧健⒊且惶濉钡某鞘刑厣⒏劭诤Q蟛捣⒋锏睦渡锰厣椭形魅诨恪⑾执氪辰岷系慕ㄖ帐跆厣蛟煜拭鞯某鞘蟹绺瘢患岢帧吧司印保褪亲龊酶骼嗷肪郴∩枋┑耐晟婆涮祝帕ο蚣跚峄肪澄廴竞蜕苹担诔鞘锌占浼加呕⑼乒懵躺ㄖ⒆试囱防靡约翱稍偕茉蠢玫确矫媸迪滞黄疲患岢帧熬掠行颉保褪乔惺登炕芬馐叮盐幕魑鞘衅分实暮诵模砗帽;ず脱有⒋澈拖执墓叵担钩鞘械牟季帧⒒肪衬艹浞痔逑智嗟旱奈幕厣嵘鞘绪攘Α⒎岣怀鞘心诤?/p>

谈到2011年的工作,市城乡建设委员会要在真抓实干、务求实效上下功夫,确保开局之年起好步。我市城乡建设管理工作要坚持以世界眼光、国际标准,立足本土优势,以“科学发展、建设惠民”为主题,以转变城建发展方式为主线,以推进城镇化为动力,以筹办2014年世园会为契机,以改善生态环境为基础,以建设低碳城市为导向,围绕“提升城市品质”这个核心,努力实现“打造宜居城市品牌”目标,让岛城人民群众共享城乡建设发展成果。今年将着力实施“五大工程”,力争实现“五个突破”:一是加快实施重大道路交通设施建设工程,在破解“出行难”、“停车难”方面有新突破;二是积极稳妥地推进新型城镇化建设工程,在构筑城乡一体化格局上有新突破;三是坚定不移地推进住房建设工程,在改善居住质量上有新突破;四是全面实施生态环境建设工程,在低碳城市建设上有新突破;五是扎实推进和谐城管建设工程,在提升城市形象上实现新突破。(本报记者 崔武)

风气正则民心顺,民心顺则事业兴。加强作风建设是时代命题、人民期盼。特别是党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央围绕作风建设打出“组合拳”,密切了党同人民群众的血肉联系,振奋了全体党员干部脚踏实地、干事创业的精气神,为我们党更好地肩负起历史使命提供了坚强有力的作风保证。进一步加强作风建设,就应当使转变作风与密切联系群众结合起来,与激励党员干部干事创业结合起来,与助推经济社会发展结合起来,久久为功。具体来说,应把握好以下三个维度。

领导示范是作风建设的“风向标”。“善禁者,先禁其身而后人。”加强作风建设,领导干部要当好“领头雁”,时时以身作则、事事率先垂范、处处严于律己,决不能做“语言上的巨人、行动上的矮子”。要看好自己的门、管好自己的人,做到守土有责、守土尽责,加强对班子成员和下属干部的教育引导,对各自负责范围、分管领域出现的作风问题要敢于发声、及时敲打。要强化监督“祛邪气”,开展横向到边、纵向到底的作风“大体检”,重点聚焦项目建设、改善民生等人民群众关心关注的热点难点问题,对作风问题发现一起、曝光一起,让不正之风没有藏身之处。要敢于“亮剑”、敢唱“黑脸”,对履责不到位、本地区本单位发生严重顶风违纪问题或“四风”问题禁而不绝的,实行“一案双查”,在严肃追究直接责任人的同时,严肃追究有关领导干部的责任,坚持以问责倒逼责任落实,真正让作风这条“高压线”通上?

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